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1、什么叫住房公积金?

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房金。  职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。

2、住房公积金的性质和特点是什么?

(一)住房公积金的性质

1、保障性。建立职工住房公积金制度,为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;

2、互助性。建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道,而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助,体现了职工住房公积金的互助性;

3、长期性。每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内,都必须缴交个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

(二)住房公积金的特点

1、普遍性。城镇所有在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金。

2、强制性。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金管理中心有权责令限期办理,逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执行。

3、专用性。《条例》明确规定:职工住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

4、福利性。除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。

5、返还性。职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。

3、为什么要建立住房公积金制度?

建立住房公积金制度的意义主要体现在以下几个方面:

(一)住房公积金制度筹集了一大笔长期的、稳定的政策性住房资金,提高了职工的住房保障能力,促进了政策性住房金融体系的建立。

(二)住房公积金制度是改革住房分配制度,把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一。住房公积金不但有筹资的功能,更重要的是他有着转换住房分配机制的作用。住房公积金由职工缴存和单位缴存两部分构成,其中单位缴存体现了货币工资分配的因素;

另一方面,住房公积金只能用于职工住房消费领域,逐步切断职工和单位之间的住房纽带关系,达到职工通过住房公积金积累和贷款解决自己住房问题的目的。这是我国城镇住房制度改革实践赋予住房公积金制度的重要职能。

(三)住房公积金作为一种强制缴存、定向使用的个人住房储金,通过个人缴存、单位资助、长期存储的方式,建立了职工自我保障机制,增强了职工解决自住住房的能力;同时也调整了职工消费结构,确保了职工住房消费支出,有利于扩大住房消费,增加住房有效需求。

4、单位和个人缴存住房公积金有哪些好处?

单位为职工缴存住房公积金,有利于转变住房分配体制,使单位不再建房、买房、分房,从而解脱了实物分配不公平、不合理而产生的矛盾和弊端,让职工通过住房公积金到市场自主购买住房。

住房公积金相对于职工个人而言具有六大好处:一是职工及其所在单位为职工缴存的住房公积金,本息全部归职工个人所有;二是个人及其所在单位按政府规定比例缴存的住房公积金和所产生的利息免征个人所得税;三是缴存住房公积金的职工,在购建自住住房自有资金不足时,可以申请住房公积金低息贷款;四是职工购建自住住房、偿还购房贷款本息时,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;五是当年存入专户的住房公积金按结息日中国人民银行挂牌公告的活期存款利率计息,上年结转的按结息日中国人民银行挂牌公告的三个月整存整取存款利率计息;六是职工离退休时,可一次性全部提取住房公积金本息余额,这相当于积累了一笔可观的养老储金。

5、住房公积金管理的法律依据是什么?

 2002324日国务院第350号令公布的《住房公积金管理条件》是住房公积金管理最基本的法律规范。

6、住房公积金的管理原则是什么?

住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。依法承担法人责任。

7、住房公积金管理委员会的性质是什么?

住房公积金管理委员会是按《住房公积金管理条例》规定,在设区城市设立的住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会委员由设区城市人民政府聘任。

8、住房公积金管理委员会的是职责什么?

住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面职责是:

(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;

(二)拟订住房公积金的具体缴存比例;

(三)确定住房公积金的最高贷款额度;

(四)审批住房公积金归集、使用计划;

(五)审议住房公积金增值收益分配方案;

(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

9、住房公积金管理中心的性质是什么?

住房公积金管理中心是直属设区城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业法人,负责住房公积金的管理运作。住房公积金管理中心可按规定设立分支机构和业务经办网点,实行内部授权管理。

10、住房公积金管理中心的职责是什么?

住房公积金管理中心职责是:

(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;

(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

(三)负责住房公积金的核算;

(四)审批住房公积金的提取、使用;

(五)负责住房公积金的保值和归还;

(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

11、什么是住房公积金专户?

住房公积金管理中心在住房公积金管理委员会确定的受委托银行设立的记载和反映住房公积金缴存、提取、使用、结息等资金情况的专用账户。住房公积金管理中心在每家受委托银行只能设立一个住房公积金专户。经住房公积金管理中心授权,分中心可以在受委托银行开设住房公积金专户,或在住房公积金管理中心开设的住房公积金专户下设立二级账户。

12、 住房公积金管理中心如何接受财政监督?

(一)住房公积金管理中心在编制住房公积金归集、使用计划时,事先征求财政部门意见。

(二)住房公积金管理会在审批住房公积金归集、使用计划时,必须有财政部门的委员参加,履行其参与议事决策的职责。

(三)住房公积金管理中心定期向财政部门报送财务报告,并将财务报告向社会公布。

13、住房公积金管理中心对单位违反国务院《住房公积金管理条例》有什么处罚措施?

《住房公积金管理条例》第三十七条 ,单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。第三十八条 ,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。

14、住房公积金管理中心违反国务院《住房公积金管理条例》规定行为有哪些?

《住房公积金管理条例》第四十条 ,住房公积金管理中心违反条例规定,有下列行为:

(一)未按照规定设立住房公积金专户的;

(二)未按照规定审批职工提取、使用住房公积金的;

(三)未按照规定使用住房公积金增值收益的;

(四)委托住房公积金管理委员会指定的银行以外的机构办理住房公积金金融业务的;

(五)未建立职工住房公积金明细账的;

(六)未为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证的;

(七)未按照规定用住房公积金购买国债的。

 
2011-4-29 3:13:32  由  编辑  阅读:44715   
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